Guide
Scritte per chi sta già guardando un lotto, non per chi si chiede se le aste esistano. Ogni guida dice anche cosa non sappiamo e dove il dato manca quasi sempre.
- Come leggere una perizia d'asta: le sezioni che decidono l'affare
Le parti di una perizia che cambiano il prezzo di un lotto: conformità urbanistica ed edilizia, stato di occupazione, quota venduta, art. 173-bis. Cosa manca quasi sempre.
- Il costo vero di un'asta giudiziaria, voce per voce
Cauzione, imposte con il prezzo-valore, compenso del delegato, spese di trasferimento, liberazione e ristrutturazione: le voci che stanno fra il prezzo di aggiudicazione e il costo reale.
In arrivo
«Perché metà delle aste va deserta» è la guida che manca, e manca per una ragione precisa: è una storia di dati, e gli esiti storici da cui andrebbe scritta non sono ancora ricostruiti. Pubblicarla adesso vorrebbe dire inventare la percentuale.