Termini di servizio

1. Chi fornisce il servizio

2. Che cos'è il servizio

asta-scanner raccoglie le vendite immobiliari pubblicate sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, le colloca su una mappa, le confronta con i valori di zona dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare e le ordina secondo un punteggio. Su richiesta produce un'analisi automatica della perizia con citazioni alle pagine.

È un servizio informativo e gratuito nella versione qui pubblicata. Non c'è un obbligo di continuità: può essere sospeso, modificato o chiuso, e in tal caso lo diciamo sul sito con un preavviso ragionevole.

3. Che cosa non è

• Non è consulenza legale, notarile, fiscale, finanziaria o di investimento, e non è una sollecitazione all'acquisto.
• Non è un servizio di intermediazione immobiliare: non mettiamo in contatto le parti, non raccogliamo offerte, non riceviamo provvigioni sulle aggiudicazioni.
• Non siamo il canale ufficiale di nessun tribunale, gestore di vendite o portale, né siamo da loro autorizzati o incaricati.
• Non sostituisce la lettura dei documenti. Perizia, avviso di vendita e ordinanza restano da leggere per intero, ed è lì che stanno i vincoli che fanno perdere i soldi.

4. Quanto puoi fidarti dei numeri

Diciamo esplicitamente i limiti, perché sono strutturali e non transitori:

• i dati derivano da fonti pubbliche di terzi e possono essere incompleti, in ritardo o errati alla fonte; noi non possiamo correggere la pubblicazione del tribunale;
• il punteggio è una media pesata di indicatori documentati, non un modello tarato sulle aggiudicazioni realmente avvenute; accanto c'è sempre una confidenza, ed è parte della risposta;
• il prezzo di riferimento è la banda OMI di zona: una statistica d'area, non una stima del singolo immobile e non un elenco di vendite comparabili;
• la posizione sulla mappa ha una precisione dichiarata lotto per lotto e nel caso peggiore è l'indirizzo del tribunale, non dell'immobile;
• l'analisi automatica della perizia è prodotta da un modello linguistico: cita le pagine proprio perché tu possa verificarla, e va verificata.

In caso di divergenza fra questo sito e l'avviso di vendita, fa fede l'avviso di vendita.

5. Come puoi usarlo

Puoi consultare, cercare, salvare lotti e stampare o esportare per uso proprio. Non puoi:

• estrarre in modo sistematico o massivo il contenuto del sito, o riprodurne una parte sostanziale, in violazione del diritto del costitutore della banca dati (artt. 102-bis e 102-ter L. 633/1941);
• tentare di re-identificare le persone i cui dati abbiamo volutamente rimosso o pseudonimizzato, o incrociare i dati per risalire all'identità di un debitore o di un occupante;
• usare i dati per finalità di marketing, contatto commerciale o recupero crediti;
• aggirare limiti tecnici, sovraccaricare il servizio o interferire con la sua sicurezza.

Chi vuole accedere ai dati in modo automatico può scriverci invece di forzare: l'indirizzo è nella privacy policy.

6. Account

L'accesso avviene tramite un fornitore di identità (Google). Non gestiamo password. Sei responsabile di ciò che accade tramite il tuo account e delle credenziali del provider. Puoi chiedere in qualunque momento la chiusura dell'account e la cancellazione dei dati associati scrivendo a privacy@asta-scanner.com.

Possiamo sospendere un account che usi il servizio in modo contrario a queste regole, dopo averlo comunicato quando la comunicazione è possibile.

7. Contenuti e attribuzioni

I dati d'asta provengono dal PVP — Ministero della Giustizia; i valori di riferimento dall'Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare; i confini amministrativi da ISTAT; lo sfondo cartografico da OpenStreetMap (ODbL). Le fotografie appartengono a chi le ha realizzate o pubblicate e sono mostrate dal sito che le ospita: non ne rivendichiamo la titolarità e le rimuoviamo su richiesta di chi ne ha diritto.

L'organizzazione dei dati, il punteggio, i testi e la grafica di questo sito sono nostri. Le citazioni ragionevoli con collegamento alla fonte sono benvenute; la riproduzione sistematica no.

8. Responsabilità

Il servizio è fornito «così com'è». Nei limiti consentiti dalla legge non rispondiamo delle decisioni di acquisto prese sulla base delle informazioni qui pubblicate, né dei danni derivanti da dati errati alla fonte, da interruzioni del servizio o dall'uso dei contenuti di terzi collegati.

Quanto sopra non limita la responsabilità per dolo o colpa grave, né i diritti che la legge riconosce al consumatore e che non possono essere derogati per contratto.

9. Modifiche, legge applicabile, controversie

Possiamo aggiornare questi termini: la versione e la data in testa alla pagina cambiano di conseguenza, e le modifiche sostanziali vengono segnalate sul sito.

Si applica la legge italiana. Se sei un consumatore, resta competente il giudice del luogo in cui risiedi o hai domicilio e puoi ricorrere alla piattaforma europea di risoluzione delle controversie online (ec.europa.eu/consumers/odr). Negli altri casi è competente il foro della sede del fornitore.

Per qualunque comunicazione: privacy@asta-scanner.com o PEC bitquid@legalmail.it.